Oranienburg:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objekt-Nr.: KS-BS124-VK-01

Preis:
519.000 €

Wohnfläche ca.:
152,28 m²

Grundstück ca.:
815 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Auf einer Nutzfläche von 155 m² bietet die Immobilie großzügige Wohnbereiche mit liebevoll gestalteten Details.

Der Wohnbereich im Obergeschoss besticht durch seine offene, helle Raumgestaltung mit hohen Decken und sichtbaren Holzelementen. Eine moderne offene Küche geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss bietet einen separaten Wohnbereich mit einer weiteren Küche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zum Garten.

Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit einer überdachten Terrasse, ideal für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte.

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % des Kaufpreises je Partei


Nutzfläche ca.: 155 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Terrasse: 1


Einliegerwohnung: ja


Garten: ja


Keller: teil unterkellert


Als Ferienhaus geeignet: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014


Baujahr: 1936


Zustand: gepflegt


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 07.03.2025 bis 06.03.2035


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1930


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Verkäufer und Käufer an den Makler fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Raymond Richard Scheunemann
Herr Raymond Richard Scheunemann

Theodor-Storm-Str.2
16547 Birkenwerder
Telefon: 0163 660 33 22
Büro: 03303 219 7474


Objekt-Adresse

Berliner Straße 124
16515 Oranienburg
Oberhavel
Brandenburg
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