Essen:
Einfamilienhaus zum Kauf

Objekt-Nr.: 001a

Preis:
367.500 €

Wohnfläche ca.:
186 m²

Grundstück ca.:
672 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Schnuckeliges Häuschen in bevorzugter Lage von Norderstedt OT Garstedt.
Der alte Baumbestand, die zwei Holztore und der bepflanzte Friesenwall prägen das Bild. Betritt man das Haus gelangt man in den kleinen Vorflur, von welchem ein Gäste-WC abgeht. Im Dielenbereich gibt es drei kleine Fenster sowie ein Treppenhausfenster und es dringt viel Licht in den Raum.
Im Ergeschoss stehen ca. 90 qm Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich des weiteren auf die Küche sowie dem ca. 44 qm großem Wohnzimmer.
Im Wohnzimmer gibt es auch einen Essbereich welcher sich im Erker befindet. Dem Erker vorgelagert ist der ca. 18 qm große "Wintergarten"....

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Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: nein


Nutzfläche ca.: 86 m²


Küche: Pantry


Bad: Fenster, Urinal


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Einliegerwohnung: ja


Barrierefrei: ja


Sauna: ja


Fahrstuhl: ja


Denkmalschutzobjekt: ja


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1936


Mieteinnahmen p.a.: 6.948 €


Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, Doppelboden, Epoxidharz


Zustand: saniert


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Fernwärme, Etagenheizung


Befeuerungsart: Gas, Kohle


Energieausweistyp: Bedarfsausweis


Energieeffizienz-Klasse: F


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Raymond Richard Scheunemann
Herr Raymond Richard Scheunemann

Theodor-Storm-Str.2
16547 Birkenwerder
Telefon: 017663392345


Objekt-Adresse

Rosastraße 5
45144 Essen
Nordrhein-Westfalen
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